Si propone in locazione un esclusivo locale di circa 300 mq complessivi, finemente arredato e progettato come Lounge Bar -Pub, con attrezzature su misura e cura sartoriale di ogni dettaglio. Gli ambienti sono stati realizzati con materiali di pregio e finiture di alto livello, conferendo eleganza e funzionalità ad ogni spazio ed arredo. La struttura è composta da: ampia sala interna con arredi e bancone bar realizzato su misura completo di attrezzature nuove, dispone di attrezzatura per cocktail, vetrina fredda gelati e calda per briosce, produttore di ghiaccio, lavabicchieri, frigoriferi, bottigliera, registratore di cassa, 3 bagni (pubblico + personale) con antibagno, impianto audio-rete WI-FI, televisori, il tutto con posti a sedere interni 45 (divanetti + poltrone + sgabelli). Impianti di climatizzazione di ultima generazione già installati. Ideale per ospitare la clientela all'aperto, abbiamo la terrazza esterna di 100 mq già allestita con ombrelloni – tendoni, dispone di 45 posti a sedere, con impianto audio, televisori per tutti gli eventi. LABORATORIO / CUCINA COMPLETA: Forno a 2 camere, cucina fuochi con cappa, friggitrice a gas a 2 cestelli, frigorifero + 2 congelatori, l'ambiente arredato ed attrezzato per l'utilizzo di un bar diurno, pub, Aperitivi & cocktail bar, Eventi privati e aperti, musica dal vivo, Lounge bar, wine & cocktail. Dispone al piano seminterrato di ampio magazzino, con relativa cella frigorifera il tutto collegato da montacarichi interno. Zona servita da parcheggi liberi. Il locale rappresenta una soluzione pronta all'uso, ideale per chi desidera avere e ricevere un'attività di bar, lounge o cocktail bar -pub in un contesto già allestito e pronto ad accogliere ospiti con stile e comfort. Abbiamo un Locale pronto, zero lavori da fare, si entra e si lavora. La posizione ad angolo e con tre vetrine su strada, la centralità in una zona ad alta frequentazione diurna e notturna, per gli uffici comunali – scuole – ufficio postale e banche – negozi, lo rendono un'opportunità rara e di grande interesse per operatori del settore; trovandosi in pieno centro a Montella (AV), in via Nicola Clemente. Non è compreso nella locazione il marchio MARVIN. Si prega di non contattare se non realmente interessati o per perdite di tempo, e Solo referenziati. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattare DRAGONE IMMOBILIARE al numero 3208668010 e/o su whatsapp 082769859 TRATTATIVA PRIVATA Classe Energetica: B EPI: 174 kwh/m2 anno

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