Nel cuore del centro storico di Pomarance, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al piano rialzato e sviluppato interamente su un unico livello. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una perfetta fusione tra comfort moderno e fascino tradizionale: i bellissimi soffitti a volte, infatti, mantengono intatto l'autentico e caloroso stile toscano, donando carattere e prestigio a tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un luminoso e accogliente openspace, ideale per la vita quotidiana e per ospitare amici mentre la zona notte offre due camere di cui una matrimoniale e l' altra media e il bagno che è preceduto da un pratico antibagno, sapientemente sfruttato come zona lavanderia interna. Il grande valore aggiunto della proprietà è la corte esclusiva, uno spazio esterno privato, difficile da trovare in centro, perfetto per pranzi all'aperto, per chi ha animali domestici o per ricreare un angolo verde privato. Completa la proprietà un ripostiglio con accesso dall'esterno, ideale come dispensa o ricovero attrezzi. Grazie alla fortuna di trovarsi nella zona geotermica di Pomarance, l'appartamento beneficia dell'allacciamento al teleriscaldamento. Questo sistema garantisce un grandissimo risparmio economico sulle bollette, abbattendo drasticamente i costi per il riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria rispetto ai sistemi tradizionali a gas. Per chi cerca una casa pronta da vivere che unisce il fascino della tradizione toscana alla comodità del centro. Ottima sia come prima casa che come investimento. In the heart of Pomarance's historic center, just steps from all amenities, we offer for sale a charming apartment located on the mezzanine floor and entirely on one level. The property is in good condition and features a perfect blend of modern comfort and traditional charm: the beautiful vaulted ceilings maintain the authentic and warm Tuscan style, lending character and prestige to all rooms. The living area consists of a bright and welcoming open space, ideal for everyday living and hosting friends, while the sleeping area offers two bedrooms, one double and one twin, and a bathroom. A convenient anteroom, cleverly used as an internal laundry area, leads to the bathroom. The property's great added value is the exclusive courtyard, a private outdoor space rarely found in the center, perfect for al fresco dining, pet-friendly living, or a private green space. A storage room with external access completes the property, ideal as a pantry or tool shed. Thanks to its fortunate location in the geothermal area of ​​Pomarance, the apartment benefits from a district heating connection. This system guarantees significant savings on utility bills, drastically reducing heating and hot water costs compared to traditional gas systems. For those seeking a move-in ready home that combines the charm of Tuscan tradition with the convenience of the city center. Exce

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