Cecina (LI) – Toscana A pochi minuti dal mare della Costa degli Etruschi proponiamo in vendita un'interessante proprietà turistico-ricettiva immersa nel verde, composta da 7 appartamenti tra bilocali e trilocali, piscina, ampie aree comuni e circa 1 ettaro di terreno privato. La struttura, attualmente operativa e inserita nel mercato delle locazioni turistiche da oltre vent'anni, gode di una posizione strategica facilmente raggiungibile e particolarmente apprezzata dalla clientela italiana e internazionale. La proprietà comprende 7 appartamenti indipendenti; piscina e aree relax; parcheggi privati; ampio parco e spazi esterni; terreno di circa 10.000 mq; attività ricettiva già avviata e conosciuta sul territorio. Opportunità di sviluppo Elemento di particolare interesse è la potenzialità edificatoria residua, che consente di raggiungere una superficie complessiva tra esistente e nuova edificazione di circa 1.300 mq, offrendo concrete possibilità di ampliamento dell'attività ricettiva o di sviluppo di nuove unità, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Perché investire Attività immediatamente operativa. Presenza di redditività già consolidata. Posizione strategica a pochi minuti dal mare. Ampio terreno privato. Potenziale incremento della capacità ricettiva. Opportunità rara di combinare reddito attuale e sviluppo immobiliare futuro. Trattative riservate e documentazione disponibile presso i nostri uffici. Principali collegamenti: Mare e spiagge della Costa degli Etruschi: circa 5 minuti Centro di Cecina e servizi principali: circa 5 minuti Stazione ferroviaria di Cecina: circa 10 minuti Bolgheri: circa 20 minuti Volterra: circa 40 minuti San Gimignano: circa 1 ora Pisa e Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 45 minuti Florence e Aeroporto di Firenze: circa 1 ora e 30 minuti Rome: circa 3 ore Classe Energetica: G EPI: 125 kwh/m2 anno

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