Villa Bifamiliare con Terrazzi Panoramici e Giardino Privato a pochi minuti da Arona! In una tranquilla e riservata zona residenziale immersa nel verde, a breve distanza da Arona e dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita una spaziosa villa bifamiliare di circa 280 mq complessivi, caratterizzata da ampi spazi abitativi, terrazzi panoramici, cortile privato e giardino. Attualmente la proprietà è suddivisa in tre unità abitative autonome, due delle quali già locate a referenziati inquilini, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera una residenza multifamiliare sia per chi è alla ricerca di un investimento con redditività immediata. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato. Al piano rialzato troviamo un luminoso e ampio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale e un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio. Da questo livello si accede a uno splendido terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax con vista sul verde circostante. Un'elegante scala interna in cotto conduce al primo piano, attualmente organizzato come appartamento indipendente ma facilmente integrabile all'abitazione principale. Questo livello può ospitare una comoda zona notte composta da tre camere da letto, un secondo bagno, disimpegno, due balconi e un ulteriore grande terrazzo panoramico. Il secondo e ultimo piano accoglie una mansarda composta da due locali accessori con finestre e lucernari Velux, oltre a un terzo bagno, perfetta come studio, area hobby, zona ospiti o ulteriori camere da letto. Al piano seminterrato trovano spazio una luminosa taverna, una cantina e una funzionale lavanderia. Completano la proprietà l'accesso pedonale indipendente, il cortile privato e due autorimesse, una doppia e una singola. La villa è dotata di impianti efficienti e ben mantenuti, tra cui: * Aria condizionata * Impianto di allarme * Riscaldamento autonomo a gas metano * Serramenti con doppi vetri Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione flessibile degli spazi e alla posizione strategica nelle immediate vicinanze del Lago Maggiore, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari oppure per la realizzazione di un Bed & Breakfast o di una struttura ricettiva. Classe F, Ipe 321- (migliorabile con pochi interventi mirati.) Una casa accogliente e versatile, dove tranquillità, comfort e qualità della vita si fondono in perfetta armonia. Disponiamo inoltre di uno staff specializzato in interventi di ammodernamento e offriamo supporto continuo durante tutte le fasi.Arona è una delle località più prestigiose del Lago Maggiore, un perfetto equilibrio tra bellezza naturale, servizi esclusivi e qualità della vita. Affacciata sulle acque cristalline del lago e circondata da un paesaggio suggestivo, questa cittadina offre un ambiente raffinato e accogliente, ideale sia per chi cerca una residenza

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