Cecina in posizione centralissima, a soli 100 metri dalla zona pedonale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato in un piccolo contesto condominiale di sole cinque unità, privo di spese condominiali. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: l'ingresso si apre su un grande disimpegno che conduce alla zona giorno composta da cucina con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali di circa 18 mq ciascuna, entrambe valorizzate da ampi soppalchi regolarizzati, ideali per sfruttare al meglio l'importante altezza dei soffitti. Completa la proprietà uno studio, perfetto come ambiente lavoro, stanza hobby o camerina, oltre a un ampio bagno con antibagno dedicato alla zona lavanderia, dotato di spazio per lavatrice e asciugatrice. Dal punto di vista impiantistico, l'appartamento garantisce elevato comfort abitativo grazie al riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore con possibilità di gestire temperature diverse in ogni ambiente tramite il comando di termoregolazione multizona indipendente, mentre per il raffrescamento sono presenti split aria condizionata sempre alimentati dalla stessa pompa di calore. Completa la proprietà un giardino condominiale sul retro e un ripostiglio ad uso privato. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in un contesto tranquillo e con costi di gestione contenuti: l'acqua è gestita a defalco tramite contatore a consumo. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: D EPI: 91 kwh/m2 anno

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