In posizione strategica e ben servita, proponiamo una villa singola libera sui quattro lati, caratterizzata da ampie metrature, grande luminosità e un'eccellente privacy grazie all'arretramento rispetto alla strada e alla distanza dalle proprietà confinanti. La casa è circondata da un giardino esclusivo che si sviluppa su tutti e quattro i lati e dispone di un doppio accesso, con ingresso principale dal terrazzo frontale e secondo ingresso laterale, particolarmente comodo per l'utilizzo quotidiano e per una futura redistribuzione degli spazi. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello rialzato ed è composta da: Ampio soggiorno molto luminoso; Cucina abitabile separata; Tre camere da letto matrimoniali; Bagno finestrato; Terrazzo d'ingresso. Gli ambienti offrono superfici generose e una distribuzione razionale degli spazi, ideale per famiglie che desiderano comfort e vivibilità. Soffitta abitabile con elevato potenziale Al piano superiore troviamo una spaziosa soffitta praticabile al grezzo, dove è possibile realizzare ulteriori 3 o 4 stanze, uno studio professionale, una zona hobby o una seconda unità abitativa. Presente inoltre un ulteriore terrazzo. Piano seminterrato di ampia metratura Il piano scantinato rappresenta un autentico valore aggiunto grazie alla presenza di: Grande taverna; Ampia cantina; Garage doppio; Locale caldaia; Ulteriori spazi accessori e depositi. Punti di forza Villa indipendente su quattro lati; Giardino privato che circonda l'intera abitazione; Doppio ingresso; Ottima privacy; Casa arretrata rispetto alla strada; Tre camere da letto; Soffitta abitabile con possibilità di ampliamento; Garage doppio; Taverna e cantina; Ambienti luminosi e ben dimensionati; Ottimo potenziale di valorizzazione. Stato dell'immobile L'immobile si presenta strutturalmente solido ma necessita di interventi di aggiornamento e riqualificazione, in particolare per quanto riguarda gli infissi e l'impianto elettrico. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare una villa indipendente dagli spazi ormai introvabili, in una delle principali direttrici di accesso alla città. Classe Energetica: G

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