Alle porte di San Frediano ed affacciato sul Lungarno, in uno dei quartieri più iconici di Firenze, proponiamo affascinante terra-tetto di circa 163 mq totali e 138 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2023. Dall'ingresso, indipendente, si accede ad un accogliente soggiorno, ad un'ampia zona pranzo con cucina a vista e ad una pratica lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una bella seconda camera matrimoniale attualmente utilizzata come soggiorno/studio e un bagno finestrato con doccia. Salendo al livello superiore troviamo la mansarda dove è presente la terza camera da letto (con altezza massima a 2,20 m) e il bagno privato con doccia (con altezza massima 1,80 m). Le finiture sono di ottimo gusto e lo stato di manutenzione è perfetto. Oltre al riscaldamento, l'immobile è dotato di aria condizionata. Essendo sul mercato degli affitti turistici già dal 2024, il CIR può essere richiesto anche dal nuovo proprietario. Una parte degli arredi può essere comprata assieme alla casa con trattativa separata. L'immobile rappresenta un soluzione davvero molto versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Richiesta: Eu. 690.000 trattabili. Classe Energetica: G

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