In posizione dominante e riservata, con una vista incantevole sulle dolci colline toscane e a breve distanza dalla costa livornese, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa storica di fine Ottocento, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà comprende la porzione destra della villa padronale, sviluppata su quattro livelli per una superficie di circa 750 mq, oltre a un casale indipendente da ristrutturare e vari annessi, offrendo ampie possibilità di valorizzazione. Gli interni della villa conservano intatto il fascino originario: al piano terra si sviluppa una scenografica zona giorno composta da cucina con antico focolare, dispensa, sala da pranzo e quattro eleganti salotti, uno dei quali impreziosito da camino. Gli ambienti sono arricchiti da soffitti a volta affrescati e pavimentazioni originali con raffinati giochi geometrici. Il primo piano ospita la zona notte con sei camere da letto e due bagni, mentre il secondo livello offre ulteriori spazi abitativi con cucina, tre camere, studio, ripostiglio e bagno. Infine, all’ultimo piano è situata la soffitta. A breve distanza dal corpo principale, in posizione panoramica, si trova un casale di circa 210 mq disposto su due livelli, affiancato da un piccolo annesso diruto di circa 31 mq: una soluzione ideale per la realizzazione di una dépendance o di una struttura ricettiva. La proprietà è ulteriormente valorizzata da due annessi. Il primo comprende un antico forno, un seccatoio e un ampio locale di servizio. Il secondo, di circa 60 mq e situato all’interno della corte esclusiva della villa, è un rimessaggio su due livelli: dal piano loggiato, posto al livello seminterrato, si accede alle suggestive cantine storiche di circa 150 mq. Il tutto è immerso in un parco privato di circa 20.000 mq, caratterizzato da maestosi castagni secolari che garantiscono privacy assoluta e un’atmosfera autentica e suggestiva. Una residenza unica, dove storia, eleganza e natura si fondono armoniosamente, perfetta sia come dimora privata esclusiva sia come investimento di prestigio nel cuore della Toscana.

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