In un tranquillo contesto residenziale di poche unità, privo di spese condominiali, proponiamo in vendita un affascinante rustico angolare indipendente, completamente ristrutturato nei primi anni 2000 e caratterizzato da ampi spazi abitativi distribuiti su tre livelli, pensati per offrire comfort, funzionalità e privacy a tutta la famiglia. L'abitazione accoglie al piano terra con una spaziosa e luminosa zona living open space, dove soggiorno e cucina a vista si fondono in un ambiente conviviale e ben organizzato, ideale per vivere la quotidianità e ricevere amici e familiari. La zona giorno è completata da un primo bagno finestrato con box doccia, pratico e funzionale. Salendo al primo piano si sviluppa la principale zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe impreziosite dalla presenza della cabina armadio, soluzione perfetta per chi desidera ordine e spazio ben organizzato. A servizio del piano troviamo un secondo bagno finestrato, dotato di vasca idromassaggio, ideale per concedersi momenti di relax in totale tranquillità. Il secondo livello ospita una caratteristica mansarda che aggiunge ulteriore valore e versatilità alla proprietà: qui trovano spazio una terza camera matrimoniale, una comoda zona studio perfetta per chi lavora da casa o necessita di uno spazio dedicato, un terzo bagno finestrato con box doccia e una pratica lavanderia ben separata dagli ambienti principali. L'immobile si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna che consente di adattarsi perfettamente sia alle esigenze di una famiglia numerosa sia a chi desidera ambienti aggiuntivi da destinare a studio, hobby o ospiti. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un piacevole giardino privato al piano terra, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. Adiacente al giardino è presente un porticato utilizzabile come comodo posto auto coperto. Completa la soluzione un interessante terreno di circa 600 mq con 453 mc edificabili, non incluso nel prezzo ma acquistabile a parte, un importante valore aggiunto che offre potenzialità edificatorie e prospettive future. Dal punto di vista delle finiture, il rustico è stato ristrutturato nei primi anni 2000 mantenendo un'atmosfera calda e accogliente. L'abitazione presenta infissi in legno con doppio vetro e scuri ad anta anch'essi in legno, parquet nella zona notte e impiantistica completamente rinnovata nel corso della ristrutturazione. Nel 2025 sono stati inoltre eseguiti ulteriori interventi migliorativi, tra cui la sostituzione della caldaia e lavori di isolamento del tetto, elementi che contribuiscono ad aumentare comfort abitativo ed efficienza. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile gode di ingresso indipendente ed è situato in una zona tranquilla ma strategica, comoda per raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi del

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