Situato nel cuore del suggestivo borgo medievale di Poggio di Otricoli, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi cerca autenticità, tranquillità e spazi esterni vivibili. L'immobile è in buone condizioni e subito abitabile. L'abitazione si sviluppa con una disposizione funzionale degli spazi, valorizzata da dettagli tipici e una luminosità naturale invidiabile: Zona Giorno: Un ampio e accogliente soggiorno, il vero cuore della casa, arricchito da un caratteristico camino ideale per le serate invernali. Cucina: Abitabile e separata, perfetta per chi ama cucinare in totale comodità. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, ideale come studio o camera per gli ospiti. Bagno: Funzionale e ben posizionato. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo privato di 20 mq. Uno spazio raro da trovare nei centri storici, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piccolo giardino pensile con vista sui vicoli del borgo. Al piano terra troviamo una straordinaria cantina in pietra di ben 60 mq. Uno spazio immenso e ricco di fascino che si presta a molteplici utilizzi: dalla classica conservazione di vini e prodotti locali, alla trasformazione in una taverna rustica o in un laboratorio artistico. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

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