L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq ed è dotato di un giardino privato di circa 1.000 mq su un lato della proprietà, elemento raro e particolarmente interessante in un contesto così vicino al centro cittadino. La distribuzione interna consente grande flessibilità progettuale e comprende attualmente diversi ambienti già ben definiti, tra cui ampie zone living, cucina abitabile con tinello, più camere, studi, locali accessori e spazi di servizio distribuiti sui due livelli. Il piano terra presenta ambienti direttamente collegati al giardino e spazi versatili utilizzabili come area living, studio, taverna o zona ospiti, mentre il piano superiore ospita la parte più residenziale della proprietà, con cucina, sala, camere e ulteriori spazi multifunzionali. La proprietà conserva diversi elementi dal sapore autentico toscano, ambienti luminosi, proporzioni architettoniche equilibrate e dettagli che si prestano a una reinterpretazione elegante e contemporanea. È stato inoltre sviluppato un concept progettuale completo volto a valorizzare il potenziale dell'immobile attraverso: rifacimento morbido delle facciate palette materiche e colori naturali valorizzazione della luce naturale reinterpretazione contemporanea degli interni miglior utilizzo degli spazi esterni riposizionamento lifestyle della proprietà La posizione permette di raggiungere facilmente le mura e il centro storico di Lucca, mantenendo al contempo indipendenza e spazi esterni privati. La proprietà si presta sia come residenza privata sia come progetto di investimento e valorizzazione immobiliare. Documentazione progettuale, studi preliminari di trasformazione, planimetrie e concept visivi disponibili su richiesta. Concept di valorizzazione e ipotesi di ristrutturazione disponibili separatamente. Classe Energetica: F EPI: 192,72 kwh/m2 anno

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