A Montecatini Terme Villa indipendente con giardino – ampi spazi e grande potenziale In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, circondata da spazi esterni esclusivi e completa di posto auto. La proprietà, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione, valorizzando una struttura già ricca di elementi distintivi e ambienti generosi. Caratteristiche principali: • Villa indipendente libera su 4 lati • Giardino e resede privati • Posto auto • Ampia zona giorno con salone, studio e sala da pranzo • 4 camere da letto (una con soppalco) • 3 bagni • Soffitta accessibile La casa si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione interna articolata e funzionale, ideale per chi cerca ambienti ben separati e versatili. Al piano principale, l'ingresso conduce a un ampio salone impreziosito da un antico camino di recupero, elemento di grande fascino e carattere. A fianco si trova uno studio luminoso, con grandi vetrate e accesso diretto al giardino. Completano il piano la zona pranzo, il cucinotto con uscita sulla resede, una cantina e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita la zona notte, organizzata attorno a un disimpegno centrale che distribuisce quattro camere da letto e due bagni. Una delle camere è arricchita da un soppalco accessibile tramite elegante scala in legno, perfetto come studio o spazio aggiuntivo. Da qui si accede anche alla soffitta. All'esterno, il giardino e la resede avvolgono la proprietà su tutti i lati, garantendo privacy, indipendenza e piacevoli spazi da vivere all'aperto. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma offre un grande potenziale per realizzare una residenza su misura, mantenendo il carattere originale e valorizzando gli spazi esistenti. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, in contesto residenziale e a breve distanza dal centro, senza rinunciare a comfort, privacy e personalizzazione. Dati tecnici e catastali Classe Energetica G Categoria Catastale A/3, Classe 1, Consistenza Catastale 14 vani, Sup. Cat. 309 mq, escluse aree scoperte 298 mq, Rendita Catastale Eu. 1.807,60. Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L'indirizzo indicato è puramente orientativo della zona, nel rispetto della privacy della proprietà. Principali distanze ed informazioni utili Comune di Montecatini Terme 1000 metri Scuola dell'infanzia 350 metri Scuola primaria 400 metri Supermercato 2300 metri Parco pubblico 600 metri Biblioteca 650 metri Bancomat 850 metri Poste 550 metri Alimentari, frutta e verdura 550 metri Edicola 500 metri Tabacchi 150 metri Farmacia 900 metri Rifornimento carburante 650 metri Classe Energetica: G

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