OCCASIONE Terreno agricolo ottima esposizione – Frazione Poggio, Ottima Esposizione e Posizione Panoramica Nel comune di Sanremo, più precisamente nella caratteristica frazione di Poggio, proponiamo in vendita terreno agricolo di 3.866 mq. L'immobile è situato in posizione strategica e panoramica, facilmente accessibile tramite strada vicinale completamente cementata, ideale per chi desidera investire in un’area rurale a pochi minuti dal centro cittadino. Il terreno si sviluppa su ampie fasce disposte su più livelli, garantendo una buona fruibilità e un’ottima esposizione solare verso sud e sud-est, particolarmente favorevole per coltivazioni agricole o florovivaistiche. Attualmente in stato di disuso, la proprietà ospita circa 50 alberi da fronda di varietà Eucalyptus e Popolus, che possono essere valorizzati in ottica produttiva o paesaggistica. Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in parte in zona ATPA_02 e in parte TNI_05 secondo il Piano Urbanistico Comunale (PUC). Ai sensi del Piano Territoriale di Coordinamento Paesistico (PTCP), l’area è classificata in parte come IS MA e in parte come ANI MA. Le destinazioni catastali del terreno sono così suddivise: 688 mq classificati come Pascolo 1.787 mq come Orto Irriguo e Orto Irriguo Fiori 1.391 mq come Incolto Produttivo Soluzione ideale per imprenditori agricoli, vivaisti o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a basso costo con potenzialità di sviluppo. Richiesta ribassata da 35.000€ a 29.000€ I.P.E. Esente Kw/mq anno Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. ********************************** CASA Facile: il valore in più per chi vende e per chi compra CASA! Esperienza, professionalità e strategie su misura per il tuo immobile Contattaci oggi stesso! ☎️ 0{{ NUM-0 }} | � {{ NUM-1 }} VENDERE CASA: Massimo valore, minima preoccupazione Affidandoti a CASA Facile, il tuo immobile sarà gestito con la massima competenza per garantire una vendita rapida, sicura e al miglior prezzo. +Valutazione precisa e strategica – Per ottenere il massimo valore di mercato e vendere in tempi brevi. +Presentazione impeccabile – Foto professionali, video e tour virtuali per valorizzare al meglio l'immobile. +Documentazione verificata – Per una transazione senza intoppi e senza sorprese. +Annunci performanti – Ottimizzati per avere la massima visibilità e attrarre gli acquirenti giusti. +Assistenza completa – Ti accompagniamo in ogni fase, dalla preparazione dell’immobile fino al rogito. COMPRARE CASA: La scelta giusta con la massima sicurezza Acquistare casa è una delle decisioni più importanti della vita. Con CASA facile, avrai: + Selezione personalizzata – Solo immobili che corrispondono alle tue esigenze e al tuo budget. + Massima trasparenza – Tutti i dettagli e la documentazione dell’immobile sono verificati per una scelta sicura. + Consulenza professionale – Ti guidiamo passo dopo passo per

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