CENTRALISSIMO, P.ZA SAN MARCO PRESSI – Via San Zanobi TRILOCALE OTTIME CONDIZIONI ARREDATO SILENZIOSO E LUMINOSO ! Solo uso transitorio 12/18 mesi per single o coppia . Nostra esclusiva: In piccola palazzina del 1940, al terzo e ultimo piano senza ascensore, proponiamo in locazione DELIZIOSO TRILOCALE superficie netta 40 mq. oltre zona soppalcata, LUMINOSO e SILENZIOSO, finemente arredato e in ottime condizioni, così composto: ingresso sulla zona living open space SALOTTO E CUCINA A VISTA con doppio punto luce, disimpegno con ripostiglio, CAMERA MATRIMONIALE con palco morto e SERVIZIO EN SUITE finestrato con box doccia. Completa la proprietà una ZONA SOPPALCATA cameretta/studio ideale per lo smart working o per ricevere un ospite. Aria condizionata. Termo singolo. Già disponibile. UBICAZIONE In via San Zanobi nel tratto vicino via 27 Aprile. In pieno centro storico ma fuori dalla zona ZTL entrando da via Ferdinando Bartolommei, zona ottimamente servita dai mezzi pubblici che transitano in P.za San Marco, P.za Indipendenza e lungo via 27 Aprile. Distante A PIEDI: farmacia di via 27 Aprile 1min. 96 mt., mini market Carrefour via delle Ruote 170 mt. 2 min., garage Indipendenza in via Enrico Poggi 4 min. 300 mt., P.za San Marco 6 min. 400 mt., stazione SMN 13 min. 950 mt. Distante IN AUTO: Ospedale di Careggi 25 min. e 28 min. dall'aeroporto Amerigo Vespucci. PALAZZINA Del 1940 senza ascensore. Molto tranquilla. Con soli 9 condomini. Ci sono da salire 66 scalini per arrivare al nostro app.to. Amm.tore e Regolamento di condominio. APPARTAMENTO Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso su zona living SALOTTO e CUCINA A VISTA attrezzata 20 mq. c.a.; - CAMERA MATRIMONIALE 15,61 mq. con palco morto e tranquilli affacci sull'interno; - CAMERETTA/STUDIO 6,23 mq. con lucernario h max 2,13 e h min 1,75 (con accesso da zona living); - Servizio finestrato con box doccia e termo arredo. Infissi nuovi in PVC del 2024. Aria condizionata caldo/freddo con 2 split nuova del 2023. Impianto elettrico e termo idraulico certificati. Pavimento in cotto. Travi a vista. Mattoncino rosso a vista. Termo singolo con caldaia in bagno. Zanzariere nuove. Lavatrice. Citofono. Internet FIBRA. Spese condominiali conguagliabili di Eu.uro 90 mensili per luce scale, pulizia scale, amm.tore e vuotatura fosse biologiche. Le utenze saranno da volturare a cura e spesa del futuro conduttore, Tari inclusa. Preavviso di disdetta 3 mesi – due mensilità di deposito cauzionale. CANONE DI LOCAZIONE MENSILE: Eu.uro 900 + Eu.uro 90 cong. + utenze a parte. Categoria Catastale A/3 (economica) – Consistenza 3,5 vani. Classe Energetica: G EPI: 452,14 kwh/m2 anno

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