Nel cuore di Arona, in posizione centralissima e precisamente in Via Roma, proponiamo in vendita un accogliente appartamento mono-bilocale di circa 40 mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e offre la possibilità di un posto auto all'interno del cortile, elemento di grande valore in una zona così centrale. L'appartamento è composto da un funzionale angolo cottura, un ambiente unico adibito a zona giorno e notte, un bagno con doccia e un grazioso balconcino. Attualmente l'unità è accatastata come ufficio, ma si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso, risultando ideale sia come investimento sia per la realizzazione di un Bed & Breakfast. La proprietà è classificata in classe energetica C, con un IPE pari a 35 kWh/m² anno, garantendo un buon livello di efficienza energetica e comfort abitativo. Arona è una delle località più affascinanti del Lago Maggiore, situata nella sua parte meridionale in posizione strategica e di fronte al suggestivo Castello di Angera. Il caratteristico centro storico consente di passeggiare tra numerose boutique, eleganti ristoranti e bar, offrendo un'atmosfera vivace e raffinata. Antico feudo della famiglia Borromeo, la cittadina conserva ancora oggi un fascino storico unico. Splendida la passeggiata sul lungolago e la rinomata zona Lido, mentre la Rocca di Arona rappresenta una testimonianza di grande importanza storica. Ottimi i collegamenti con Milano e con l'aeroporto internazionale di Malpensa rendono Arona ideale sia come residenza sia come investimento. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ricercate del Lago Maggiore. Classe Energetica: C EPI: 35 kwh/m2 anno

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