Splendida tenuta tra le dolci colline di Sarteano, in una cornice naturale di straordinaria bellezza, dove il tempo sembra rallentare e la quiete della campagna toscana domina incontrastata. La proprietà è composta da due casali distinti, uno in pietra e uno intonacato, che offrono ampi spazi abitativi, ambienti luminosi e un'atmosfera accogliente. All'interno si trovano saloni con camino, cucine attrezzate, vari appartamenti indipendenti, alcuni dei quali comunicanti, ideati per offrire massima flessibilità sia in ambito residenziale che ricettivo. Accanto ai due edifici principali, una dependance su due livelli di circa 120 mq con portico e forno a legna aggiunge ulteriore valore all'insieme, affiancata da quattro annessi rurali di origine agricola. Una piscina privata 12x6, perfettamente inserita nel paesaggio circostante, completa l'esperienza di relax e bellezza che questa proprietà è in grado di offrire. L'intero complesso gode di una posizione riservata, immersa nel verde, ma facilmente accessibile, con tutte le utenze attive, inclusi acquedotto pubblico, pozzo privato e impianto di riscaldamento a GPL. Il casale in pietra, risalente all'Ottocento e restaurato nei primi anni 2000, conserva il fascino delle case rurali toscane con pavimenti in cotto e dettagli autentici, mentre il casale intonacato, costruito negli anni '60, si distingue per la razionalità degli spazi e l'armonia con il paesaggio. È possibile acquisire, oltre ai fabbricati, anche circa 180 ettari di terreno circostante, tra boschi, pascoli, seminativi e un oliveto in produzione con circa 130 piante. Questa tenuta è la sintesi perfetta tra tradizione e opportunità: una realtà già strutturata per l'attività agrituristica o l'ospitalità di charme, ma anche ideale come residenza privata o investimento immobiliare di alto profilo nel cuore della Toscana. Tipologia: Agriturismo/Tenuta Superficie: 1228 mq (790 mq in 3 unità + 438 mq in 4 annessi agricoli) Locali: 33 Bagni: 13 Camere da Letto: 11 Condizioni: Ottime Giardino/Terreno: 0.6 ettari, fino a 180 ha acquistabili Piscina: 12x6 metri Riscaldamento: Autonomo a GPL Acqua: Acquedotto e pozzo Classe energetica: G Classe Energetica: G

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