Nel cuore del suggestivo borgo collinare di Guardistallo, a pochi passi dal municipio e dalla caratteristica piazzetta principale, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, facilmente raggiungibile in auto e inserito in un contesto tranquillo ma ben servito (poste, farmacia e negozi di vicinato). L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq. L'ingresso al piano terra conduce a un ampio locale di circa 35 mq, attualmente utilizzato come zona di accoglienza, dotato di bagno di servizio con doccia. Quest'ultimo è stato ricavato in una suggestiva nicchia sotto scala: il soffitto completamente a vista e le mura originali, sapientemente restaurate, creano un ambiente unico e ricco di carattere. Questo spazio si presta inoltre ad essere facilmente trasformato in una comoda camera per gli ospiti o in uno studio indipendente. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa l'abitazione principale. Qui troviamo un luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista e camino, impreziosito da soffitti con travi e mezzane a vista, elementi tipici della tradizione toscana che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con piacevole affaccio sulle colline circostanti e da un ampio bagno con vasca. L'immobile è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che lo rende immediatamente abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Classe energetica G. Ideale sia come residenza principale sia come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica e al fascino tipico del borgo toscano. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in uno dei contesti più autentici della Toscana. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G

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