BIENTINA Situato in una posizione strategica e visibile nel Comune di Bientina, proponiamo in vendita un intero fabbricato che combina perfettamente investimento commerciale e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su due livelli (piano terra e piano primo); al piano terra troviamo due locali commerciali (negozi) attualmente locati che offrono una rendita sicura e immediata. Uno dei due fondi è dotato di servizio igienico dedicato. Esternamente l'immobile vanta un generoso giardino e un ampio piazzale fronte strada, ideale per il parcheggio della clientela. Al piano primo troviamo, invece, un'ampia residenza familiare con accesso indipendente dal piano terra tramite un ingresso molto spazioso. L'appartamento si apre su una distribuzione classica e funzionale; la zona giorno presenta un grande disimpegno d'ingresso, sala da pranzo abitabile e cucina separata. Vi è, poi, un pratico ripostiglio adiacente alla cucina con accesso a un sottotetto parzialmente praticabile, perfetto come area storage. Un secondo disimpegno conduce a due ampie camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore vano ideale come studio o camera singola. Si tratta complessivamente di circa 220 mq di spazio versatile. Grazie alla disposizione dei volumi, è possibile valutare il cambio di destinazione d'uso dei negozi per ampliare ulteriormente la parte abitativa al piano terra, creando un'unica grande villa unifamiliare o una soluzione genitori-figli. La richiesta è di Euro 500.000 Rif.V001306 CLASSE ENERGETICA G IPE 175

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