Nel comune di Rosignano Marittimo, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura accatastato in categoria A/10 (uffici e studi privati), ideale per la realizzazione di studi professionali, centro medico, poliambulatorio o sede direzionale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 550 mq, ed è circondata da circa 6.000 mq di terreno, in parte boschivo, che garantisce privacy e un contesto naturale particolarmente gradevole. L'ampia area esterna offre inoltre la possibilità di realizzare o ampliare una comoda zona parcheggio, elemento particolarmente strategico per attività professionali aperte al pubblico. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione degli spazi e di adattamento alle diverse esigenze operative. Distribuzione degli spazi: Piano terra: ingresso, quattro servizi, locale magazzino e ampio ambiente principale facilmente modulabile e suddivisibile per la realizzazione di uffici, ambulatori o sale operative. Piano seminterrato: diversi locali di sgombero, ideali come archivi, depositi o spazi di servizio. Grazie alle dimensioni generose, alla presenza di ampio terreno e alla flessibilità degli spazi interni, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, studi associati, strutture sanitarie o attività professionali alla ricerca di una sede indipendente in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Ulteriori informazioni e sopralluoghi disponibili su richiesta. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM67 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G EPI: 315,4 kwh/m3 anno

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