SOGNARE LA VITA PERFETTA È POSSIBILE: LA TUA VILLA ESCLUSIVA TI ASPETTA TRA TRANI E CORATO! Immagina... svegliarti ogni mattina circondato dal verde, respirare l'aria pura e sapere che ogni giorno può essere una vacanza. Non è un sogno, è la realtà che ti aspetta in questa splendida villetta, un vero gioiello nascosto sulla strada Trani – Corato, a due passi dall'iconico "Ristorante Holiday". Questa non è solo una casa, è un invito a vivere momenti indimenticabili, a creare ricordi preziosi con chi ami, in un ambiente che parla di pace, comfort e convivialità. ✨ La Tua Oasi di Felicità (c.a. 112mq Interni): Piano Terra, il Cuore della Casa: Ti accoglie un salone con doppio ingresso, spazioso e luminoso, pronto a diventare il tuo rifugio di relax o il palcoscenico delle tue serate speciali. Un pratico cucinino è l'ideale per le tue creazioni culinarie, mentre due accoglienti camere da letto ti aspettano per notti serene. Primo Piano, la Tua Suite Privata: Salendo, scoprirai una terza camera da letto pensata per la tua privacy e un bagno dedicato. Ma il vero tesoro è la porta che si apre su un grande terrazzo panoramico, il luogo ideale per le tue colazioni al sole, i tuoi aperitivi al tramonto o semplicemente per staccare la spina ammirando il tuo giardino. Un Giardino da Vivere (1.750mq di Pura Gioia e Produttività!): Il tuo spazio esterno è un mondo a parte! Un giardino recintato e curatissimo (1.750 mq totali), un'estensione naturale della tua casa, dove la natura diventa il tuo salotto all'aperto. E non è tutto: Frutteto Generoso: Goditi i frutti della tua terra con un albero di limoni ad alta resa, circa 20 melograni e un totale di c.a. 30 alberi da frutto assortiti, oltre a 60 alberi siepi sul perimetro e diverse specie decorative. Zona Conviviale: Due forni per pizza e grigliate per allietare serate indimenticabili con amici e famiglia. Completa il tutto un comodo deposito. ️ Caratteristiche e Valore Aggiunto (Comfort e Durabilità): Questa villetta costruita nel '92 è stata costantemente curata e aggiornata per offrirti il massimo benessere: Climatizzazione Totale: Dotata di 3 split di aria condizionata per il massimo comfort in estate. Efficienza Energetica: Termocamino a Legna: Riscalda l'intera casa alimentando i termosifoni e il boiler per l'acqua calda, integrando l'uso della caldaia esistente. Pittura Interna Termica rifatta circa 6 anni fa. Pittura Esterna al Quarzo (alta durabilità) rifatta circa 10 anni fa. Sicurezza e Manutenzione: Infissi rifatti nel 2017 con pratiche zanzariere. Impianti (elettrico e idrico) rifatti nel 2005. Persiane in ferro originarie a garanzia della sicurezza. Gestione Idrica Autonoma: Dispone di due cisterne da 18.000 litri ciascuna: una per uso domestico (costo di riempimento irrisorio) e una per la raccolta dell'acqua piovana. Servizi: Allacciamento alla rete elettrica citta

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