Castellina Marittima, zona "Le Badie", vi proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento con giardino privato, due posti auto esclusivi e cantina, ideale per chi desidera tranquillità e comodità. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina di 6 unità immobiliari si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di una superficie di 66 metri quadrati. L'appartamento è composto da 3 locali: una luminosa zona giorno con cucina aperta e accesso su balcone panoramico, disimpegno giorno notte, 2 camere da letto di cui una matrimoniale con balcone e l'altra singola, bagno finestrato con cabina doccia, perfetto per ospitare una famiglia o una coppia con figli in cerca di spazio e comfort. La presenza di 2 balconi permette di godere una piacevole vista sulle colline e di trascorrere momenti di relax all'aperto. Gli infissi sono in PVC e doppio vetro, garantiscono un'ottimo isolamento acustico, termico e una maggiore sicurezza. La casa è dotata di riscaldamento autonomo alimentato a metano, garantendo così un'alta efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi di gestione. Condizionatori e zanzariere. A completare la proprietà una piccola cantina e anche un ampio giardino privato di 100 mq che rende l'immobile ancora più esclusivo e ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Per finire abbiamo 2 posti auto esclusivi scoperti con accesso da cancello automatizzato. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Mettiamo a disposizione i seguenti servizi: studio tecnico per redazione di accesso atti catastali, relazione tecnica ed attestato di prestazione energetica (APE), relazione tecnica di conformità catastale e urbanistica per atto di compravendita, broker finanziario per mutui e/o prestiti e studi notarili per rogito di compravendita definitivo. Per info e visite Riccardo Paini Consulente Immobiliare 348/8285278. ENGLUSH VERSION: Castellina Marittima, 'Le Badie' area, we offer for sale this beautiful flat with private garden, two exclusive parking spaces and cellar, ideal for those who want tranquillity and comfort. The property, located on the first floor of a building with 6 units, is in excellent condition and has a surface area of 66 square metres. The flat consists of 3 rooms: a bright living area with open kitchen and access to a panoramic balcony, a hallway, 2 bedrooms, one double with a balcony and the other single, and a bathroom with window and shower cubicle, perfect for a family or a couple with children looking for space and comfort. The two balconies offer pleasant views of the hills and allow you to relax outdoors. The PVC double-glazed windows provide excellent sound and thermal insulation and greater security. The house has independent methane heating, ensuring high energy efficiency and significant savings on running costs. Air conditioning and mosquito nets. The property is completed by a small cellar and a large private garden of 100 square

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