In splendida posizione collinare, con vista mare aperta e dominante, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3 ettari, completamente recintato e facilmente accessibile tramite strada consorziale privata. All'interno della proprietà si trovano due annessi agricoli da ricostruire, con un volume complessivo di circa 50 mq, e possibilità di ampliamento secondo le normative attuali e le future disposizioni del nuovo Piano Operativo Comunale (POC) del Comune di Riparbella. Un'opportunità interessante per chi intende realizzare un rifugio agricolo, una piccola struttura di servizio o un progetto con finalità agrituristiche, nel rispetto delle norme urbanistiche e paesaggistiche vigenti. Il fondo è coltivato in gran parte a oliveto specializzato, con circa 400 piante in piena produzione delle varietà Moraiolo, Leccino, Lazzaro e Crosciola, da cui si ottiene un olio extravergine di altissima qualità e buona resa. La parte restante è boschiva, contribuendo a creare un ambiente naturale, silenzioso e ricco di biodiversità. Completano la proprietà un pozzo di circa 3 metri e la presenza di allacci per acqua e corrente nelle immediate vicinanze, che rendono il terreno pronto per essere valorizzato e utilizzato in modo più strutturato. Il terreno si sviluppa in pendenza e non è pianeggiante, una caratteristica tipica del paesaggio agricolo toscano che, oltre a garantire un'eccellente esposizione, contribuisce alla qualità delle coltivazioni e alla bellezza del contesto panoramico. Questo elemento è importante da considerare in fase di progettazione o pianificazione di qualsiasi intervento. Una proposta ideale per chi cerca produttività agricola, potenzialità edificatorie, e un contesto autentico e panoramico, immerso nella campagna toscana con incantevole vista sul mare. Classe Energetica: Non soggetto

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