Nel cuore autentico di Venezia, a pochi passi dalla chiesa di Santa Fosca e lungo la vivace Strada Nuova, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano di un palazzo storico con affaccio diretto sul canale. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità e per gli scorci incantevoli che offre, tra cui una vista privilegiata sul Canal Grande, simbolo della città e teatro di secoli di storia e splendore. Abitare qui significa vivere immersi nell'atmosfera unica e senza tempo di Venezia, tra palazzi nobiliari, calli pittoresche e riflessi d'acqua che mutano con le ore del giorno. Al piano principale si sviluppa un ampio soggiorno che regala una prospettiva unica sul Canal Grande, affiancato da una cucina abitabile. Sempre su questo livello troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Salendo una comoda scala in legno, si accede al piano superiore che ospita una camera padronale sempre con uno splendido scorci sul Canal Grande, una seconda stanza e un ulteriore bagno finestrato. Al piano terra completa la proprietà un piccolo magazzino privato con accesso dal magnifico androne dal carattere storico, arricchito da vera da pozzo e pavimento in pietra d'Istria, oltre alla possibilità di usufruire dell'accesso diretto al canale, ideale per chi desidera vivere Venezia anche dalla prospettiva privilegiata della propria barca. L'area circostante è ricca di servizi e ben collegata dai mezzi pubblici: nelle vicinanze si trovano botteghe tradizionali, ristoranti tipici, scuole e fermate del vaporetto, che rendono la posizione pratica e al tempo stesso suggestiva. Un'abitazione di grande prestigio, un'opportunità rara e preziosa per chi cerca un'abitazione di ampio respiro, perfetta sia come residenza privata che come investimento turistico di alto profilo, data anche la presenza, non secondaria di fosse settiche, il tutto in una delle cornici più autentiche e affascinanti del centro storico. Prezzo richiesto euro 790.000 Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

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