Si propone in vendita un'estesa proprietà della superficie complessiva di 24.450 metri quadrati, situata in località Mellitto, frazione rurale del Comune di Grumo Appula (BA), facilmente raggiungibile da viabilità principale e posta in una posizione di crescente interesse per usi agricoli, turistici e produttivi già inserita in un contesto urbanistico industriale. Il fondo si sviluppa in zona pianeggiante e ben esposta, coltivata prevalentemente a uliveto, con porzioni dedicate a mandorleto, e si distingue per l'ottima accessibilità e per la conformazione regolare che ne agevola attualmente un impiego agricolo o multifunzionale. La presenza di collegamenti viari e la prossimità con aree in fase di progressiva destinazione produttiva rendono la proprietà particolarmente interessante anche in chiave di investimento. All'interno del terreno insiste un trullo in pietra della superficie catastale di 108 metri quadrati, regolarmente censito in categoria F/2, che rappresenta un elemento distintivo della tradizione costruttiva rurale pugliese. Tale fabbricato, da valorizzare mediante eventuali interventi di recupero architettonico, si presta a molteplici destinazioni compatibili, quali deposito agricolo, struttura di servizio o accoglienza agrituristica. Grazie all'estensione, alla morfologia e all'ottima esposizione, il fondo risulta già idoneo anche alla realizzazione di impianti fotovoltaici a terra, nell'ambito di eventuali iniziative imprenditoriali legate alla produzione di energia da fonte rinnovabile, nel rispetto della normativa urbanistica vigente e degli strumenti di pianificazione comunale. Soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o operatori del settore agro-energetico alla ricerca di un bene con potenziale di sviluppo nel breve e medio termine. Classe Energetica: G

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