Ferraris Immobiliare
Via Ferrucci 16/c
Cecina
Tel. 0586620769
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San Miniato vendesi villa 23 vani 344 Mq
Comune: San Miniato Località: SAN DONATO
Contratto: Vendita
€ 1.800.000
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Riferimento: 9591IS003
C.E.: G - IPE: 0.00kWh/mq.
Locali:23
Bagni: 6
Superficie: 344 m²
Riscaldamento: autonomo
Cucina: abitabile
Balcone: sì
Piano: 2
Giardino: sì
Stato: abitabile
Arredamento: sì
Immersa nel cuore delle dolci colline toscane, questa straordinaria villa rappresenta un'elegante fusione tra arte, storia e comfort contemporaneo. Ristrutturata con raffinata attenzione ai dettagli, la proprietà incarna perfettamente lo stile lucchese, fatto di equilibrio classico, ricercatezza decorativa e atmosfere senza tempo. Ogni ambiente è arricchito da opere d'arte originali, arredi d'epoca e oggetti di alto valore artistico, che ne fanno una vera residenza di rappresentanza. Al piano terra, la villa accoglie con una luminosa zona giorno, impreziosita da pavimenti in cotto toscano, boiserie e tessuti pregiati. La cucina in muratura, ampia e conviviale, si apre su una sala da pranzo che coniuga eleganza e calore, rendendo ogni occasione speciale. Completano il piano una pratica dispensa, un bagno per gli ospiti e una camera padronale con bagno en suite, che si affaccia su un portico panoramico, ideale per momenti di relax. Il primo piano è un susseguirsi di ambienti raffinati, dove lo sguardo è catturato da quadri antichi, busti neoclassici e dettagli in legno massello. La suite padronale, con camino, bagno privato e cabina armadio, si apre su una terrazza con vista spettacolare sulla campagna circostante. Due ulteriori camere matrimoniali, anch'esse con bagno privato e guardaroba, si affacciano su un elegante balcone condiviso. All'ultimo piano, una suggestiva stanza con grandi vetrate è inondata di luce naturale, perfetta come area lettura, salotto privato o zona wellness. Sullo stesso livello trovano spazio un ampio bagno, una sauna e un'ulteriore area convertibile in camera da letto padronale. Gli spazi esterni rispecchiano il gusto raffinato degli interni: una spaziosa cantina al piano seminterrato, una dependance con garage e ripostiglio, un giardino recintato arricchito da una splendida piscina con solarium. Un portico attrezzato per pranzi e cene all'aperto aggiunge un tocco di magia alle serate estive. Una dimora esclusiva, che unisce il fascino dell'arte e della tradizione lucchese al comfort moderno, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nell'eleganza. Classe Energetica: G EPI: 110 kwh/m2 anno