IP7060-Adiacente al fiume Magra,immersa nella quiete del parco e vicinissima alle spiagge di Fiumaretta ed al borgo di Bocca di Magra ,proponiamo in vendita villetta indipendente,ideale per chi cerca spazio e indipendenza. L'immobile dotato di un bagno e tre camere, rendendolo adatto a famiglie o a chi desidera un ambiente confortevole. La cucina è abitabile e il soggiorno doppio offre ampi spazi per momenti di convivialità. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e tranquillità. All'esterno,un giardino di ben 600 mq, ideale per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta, organizzare barbecue con amici o semplicemente rilassarsi nel verde. Completa la proprietà un box/garage di 15 mq, perfetto per parcheggiare la propria auto,un ricovero attrezzi di legno ed un forno in muratura. L'immobile gode del diritto di prelazione per quanto riguarda la sponda sul fiume per una lunghezza di 9 m, con possibilità di costruire una banchina molo lunga 13m. Possibilita di ricovero barca all'interno del giardino vicino al box . Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in un contesto tranquillo,vicino a tutto.Non perdere questa occasione unica di investire in una proprietà con grande potenziale! Classe Energetica: G

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