BOLZANO: Proponiamo in vendita le mura di un negozio al piano terra di un edificio ben curato e manutentato. Il negozio si presenta in buone condizioni e vanta una vetrina visibile su un vivace passaggio pedonale e veicolare. La superficie totale è di 40,00 mq, suddivisi in un ampio locale principale, con un comodo bagno finestrato sul retro. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, la classe energetica è D e le spese condominiali sono contenute, pari a circa Eu.50,00 al mese. Inoltre, l'edificio dispone di un parcheggio e vi è una buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. OTTIMO INVESTIMENTO: Oltre alla posizione tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, l'immobile offre un interessante ritorno economico grazie al canone di locazione di Eu.9.960,00 annui, che corrisponde a un rendimento lordo del 9,96% sul prezzo di vendita di Eu.100.000,00. Il contratto di locazione è valido fino a settembre 2030, garantendo una redditività a lungo termine. Classe Energetica: D

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