*VENDESI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO – A POCHI PASSI DAL MARE* Proponiamo in vendita un appartamento appena ristrutturato, situato in posizione strategica a distanza pedonale dal mare e dai principali servizi. L'immobile dispone di *due ingressi indipendenti, **spazio esterno privato* e *posto auto scoperto esclusivo*. Le *ottime rifiniture, gli **spazi ben distribuiti* e la *posizione privilegiata* rendono questa soluzione ideale come *prima casa, **residenza estiva* o *investimento a reddito*. ### Composizione: * Ingresso indipendente rialzato da terra * Spazio esterno privato * Ampia e luminosa zona giorno in stile loft americano, con cucina abitabile e soggiorno * Splendido soffitto a volte in stile toscano * Due camere da letto al piano superiore, entrambe con *grandi soppalchi abitabili* * Bagno principale ### Caratteristiche tecniche: * Struttura adeguata alle normative *antisismiche* * *Riscaldamento a pavimento* * *Predisposizione per pannelli fotovoltaici e solare termico* * *Ripostiglio esterno* o *cantina seminterrata* di pertinenza Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta all'uso, moderna ma con il fascino dell'architettura tradizionale. Renovated apartment just a short walk from the sea – with private outdoor space and parking This beautifully renovated apartment is located within walking distance of the sea and all essential services. It features two independent entrances, a small private outdoor area, and an exclusive uncovered parking space. The property is ideal both as a main residence and as a holiday home, and also represents an excellent investment opportunity for rental income. Layout: Raised independent entrance Private outdoor space Spacious open-plan living area in American loft style, with a fully equipped kitchen and living room Characteristic vaulted ceilings inspired by Tuscan style Two bedrooms, both with large mezzanines providing additional space Main bathroom Additional features: Structure updated to meet anti-seismic standards Underfloor heating Pre-installed wiring for photovoltaic panels and solar thermal system Private storage room or semi-basement cellar Move-in ready, this apartment combines modern comfort with authentic architectural character in a highly desirable coastal location. Classe Energetica: G EPI: 125 kwh/m2 anno

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