In una delle zone più caratteristiche e facilmente accessibili di Palau, proponiamo in vendita un locale commerciale che per anni ha rappresentato un punto di riferimento nel panorama della ristorazione locale. L'immobile conserva tutto il potenziale per essere riportato a nuova vita, grazie a una struttura solida e spazi ampi e versatili. Il corpo principale del locale ha una superficie lorda di circa 190 mq, a cui si aggiunge una spaziosa veranda di circa 300 mq, in parte coperta, perfetta per attività stagionali o per creare un ambiente conviviale all'aperto. Il terreno circostante è generoso e consente un'ampia possibilità di parcheggio, elemento raro e particolarmente apprezzato in contesti turistici come quello di Palau. Internamente, il locale si compone di una grande sala, una zona cucina ampia e ben distribuita, tre bagni, una cantina ideale come magazzino, e un'ulteriore stanza con bagno, facilmente adattabile a diversi utilizzi, come ufficio, spogliatoio o piccolo alloggio di servizio. La posizione è particolarmente favorevole: il locale si affaccia direttamente sulla strada principale che collega Santa Teresa Gallura a Palau, garantendo un'eccellente visibilità e facilità di accesso, sia per i residenti che per i turisti. Il centro di Palau dista appena 3 km, mentre Santa Teresa si raggiunge in meno di 20 km. Anche il mare è a portata di mano: in pochi minuti si possono raggiungere alcune delle spiagge più rinomate della zona, come La Sciumara e Porto Liscia. La proprietà, con i suoi spazi ampi e flessibili, si presta a molteplici destinazioni d'uso: ristorante, bistrot, struttura ricettiva, spazio eventi o altre attività commerciali, inserendosi in un contesto naturale e commerciale in continua crescita. Gli interventi di ristrutturazione necessari, offriranno l'opportunità di modellare l'immobile secondo le esigenze del futuro acquirente. Un immobile con una storia importante, pronto ad accogliere nuove idee imprenditoriali. La proprietà è così composta: - Ampia sala - Zona cucina - Zona plonge - Tre bagni - Due ampie cantine - Stanza soppalcata per diversi utilizzi (studio o ulteriore deposito) Dotazioni: - Ampio parcheggio - Terrazze coperte e scoperte Perché acquistare questa proprietà: 1.Posizione strategica e visibilità elevata 2.Spazi ampi e versatili 3.Potenziale di sviluppo e personalizzazione 4.Ampio parcheggio, elemento raro e prezioso 5.Contesto naturale e turistico di grande richiamo Classe Energetica: G

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