Orvieto centro storico – Questa esclusiva proprietà con terrazza, giardino e garage privati, in vendita tramite la nostra agenzia, si trova in pieno centro storico, a due passi da tutti i servizi e dalle vie principali ma con affacci in un contesto più silenzioso e tranquillo tra le mura di orti e giardini che regalano scorci sorprendenti. La proprietà consiste in un ampio terratetto articolato complessivamente su 4 livelli fuori terra comunicanti e attualmente suddiviso in due unità abitative per una superficie complessiva di 160 mq circa abitativi e 250 mq circa totali. Le unità abitative possono ospitare due nuclei famigliari diversi oppure sarà possibile ridistribuire i locali per creare un’unica grande abitazione. Al piano terra, c’è un piccolo locale garage sulla strada principale, adatto per piccole auto e motocicli con accesso ad una cantina interrata. Questo garage è collegato anche all’ingresso principale dell’abitazione. Dal portone indipendente, una rampa di scale interna conduce al primo piano dove c’è l’ingresso al primo appartamento di circa 80 mq. Questo appartamento è attualmente composto da Soggiorno, due camere, bagno e cucina separata con caminetto.  Dal soggiorno dell’appartamento si accede ad un balcone con un piccolo magazzino finestrato a destra e, a sinistra, una breve rampa di scale che conduce al giardino privato al piano terra di circa 50 mq – un prezioso spazio intimo e verde incastonat­o tra i vicoli del centro storico. La proprietà è infatti dotata anche di un secondo ingresso sul retro, da una via più stretta, che è diretto nel giardino privato. Nel giardino c’è l’accesso ad un secondo garage da sfruttare in base alle esigenze. Al piano superiore c’è l’ingresso al secondo appartamento anche questo misura circa 80 mq. Si compone di Ingresso, cucinino, bagno, soggiorno con balcone, due camere e un vano (eventualmente collegabile al cucinino) con accesso a una larga balconata (circa 8mq) che conduce a sua volta ad una terrazza di oltre 10 mq. Sulla terrazza, c’è un altro vano finestrato attualmente adibito a cucina per organizzare e gestire facilmente pranzi e cene all’aperto. Dalla terrazza, alcune scale si collegano con i piani inferiori del palazzetto fino al giardino al piano terra. All’ultimo piano, collegato da quello che attualmente è il soggiorno del secondo appartamento, si accede alla mansarda dove, oltre ai locali sgombero accessori, c’è un utile vano con camino. Il tetto della proprietà è in buone condizioni e anche alcuni infissi sono stati recentemente aggiornati. Nel complesso internamente gli appartamenti sono entrambi da ristrutturare. La proprietà, dal grande potenziale, è dotata degli spazi e degli accessori adatti alle esigenze di tutta la famiglia e anche eventualmente di due nuclei famigliari distinti. Si contraddistingue per il suo doppio ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia, per i prezio

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