A pochi passi dal centro di Camporotondo Etneo, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 4.980 mq, completamente recintato, perfetto per chi desidera realizzare la propria abitazione o investire in un progetto immobiliare. Il terreno è suddiviso in due diverse zone urbanistiche, offrendo molteplici possibilità di sviluppo: Zona C/2: Indice di edificabilità 0,75 mc/mq, che consente la realizzazione di fabbricati con una volumetria significativa. Ideale per la costruzione di ville singole moderne, residenze di pregio o eleganti villette a schiera immerse nel verde. Perfetto per chi desidera abitare in un'area tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Zona C/3: Indice di edificabilità 0,45 mc/mq, pensato per uno sviluppo urbanistico più contenuto, mantenendo ampi spazi aperti e un'armonia con il paesaggio circostante. Indicato per soluzioni abitative con ampie aree esterne, ideali per giardini privati, piscine o zone relax. Un'opportunità per chi desidera un'abitazione esclusiva e riservata con una vista panoramica impareggiabile. La proprietà è caratterizzata da ulivi e alberi da frutto, che donano un'atmosfera autentica e rigenerante. Facile accesso da strada principale, con collegamenti rapidi verso Catania e le principali arterie stradali. Vicino a scuole, supermercati e servizi di prima necessità, rendendo la zona ideale sia per uso residenziale che per investimento. Se cerchi un terreno dalle grandi potenzialità edificatorie, in una zona panoramica e strategica, questa è la soluzione perfetta per te. Classe Energetica: Non indicata

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