Sul Lago di Bilancino, sulla verde collina, in villa storica ex casa di Caccia della Famiglia Medici, si vende porzione con ingresso indipendente dal giardino privato e 2 posti auto. Si accede alla proprietà da cancello privato sul lungolago; una strada cementata, in ottimo stato manutentivo, di 400 mt. sale alla villa, all'area parcheggio ed all'area verde a comune. Si accede alla proprietà da giardino privato (25 mq circa), si entra nell'ingresso e nel soggiorno con 2 finestre a sud e l'angolo cottura, disimpegno, servizio finestrato e camera matrimoniale con finestra a nord e finestra sul tetto. Perfetto stato di mantenimento, rifiniture di pregio in classico stile toscano. Utenze. Energia elettrica, acquedotto pubblico, impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia a gas gpl. In soggiorno è presente una canna fumaria per installare una stufa/termostufa a biomasse o pompa di calore. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2004, mantenendo tutti gli elementi di pregio ed usando materiali tipici delle ville toscane. Gli impianti sono tutti certificati, gli infissi sono in legno con vetrocamera, il tetto è coibentato con 6 cm di isolante ed inguainato. Completano la proprietà 2 posti auto assegnati nell'area parcheggio. Ottimo per uso residenziale o per investimento. Il Mugello è meta di turismo sportivo (Autodromo Internazionale di Scarperia) e culturale (Villa di Cafaggiolo, Chiese, Castelli). La proprietà si trova a 3 km dal casello di Barberino di Mugello - Autostrada A/1; si raggiunge Firenze in 25 minuti e Bologna in 45 minuti. Siamo a 15 minuti da San Piero a Sieve con la stazione del treno e dei pullman che collegano Firenze ed a 10 minuti dalla Via Bolognese. Consegna entro il 10 gennaio 2026. Prezzo non trattabile. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/ven: 9-18:30; sab: 9-12:30.

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