Nel cuore della Toscana, lungo la storica Strada dei Setteponti, sorge questa splendida residenza di fine Ottocento, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di ogni comfort moderno. Questa proprietà unica combina il fascino dell'antico con soluzioni abitative all'avanguardia: Caratteristiche principali: - Superficie ampia e funzionale, con 6 camere dotate di bagno privato, una suite di 35 mq e ulteriori due bagni pubblici. - Salotto con caminetto e libreria in castagno, cucina spaziosa per ospitare fino a 30 persone e area bar con forno per pizze. - Piccolo appartamento indipendente di 28 mq con camera, bagno, cucina e terrazza privata. - Area benessere SPA con vasca idromassaggio, sauna, palestra e docce. - Ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla valle e tramonti indimenticabili. Esterni e dotazioni: - Bio-piscina naturale, senza cloro, immersa in un solarium riparato dal vento. - Grande giardino con alberi da frutto, prato e piccolo campo da bocce. - Parcheggio privato per più auto e resede terrazzato con orto. - Pannelli fotovoltaici (7 kW/h) e solare termico per efficienza energetica. - Recupero acqua piovana (60 mc) per irrigazione e servizi igienici. - Sorgente naturale per l'irrigazione estiva. Posizione strategica: Situata tra il Massiccio del Pratomagno, Vallombrosa e il Casentino, questa villa si trova a soli 25 km da Firenze, con facile accesso anche a Siena, Cortona e alla riviera della Versilia. Un luogo perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, con tutti i comfort moderni, oppure per chi cerca una struttura ricettiva di charme. Classe Energetica: G EPI: 294,57 kwh/m2 anno

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