PALAZZO "CIVICO 38" Acquisto ESENTE da MEDIAZIONE La radicale ristrutturazione ha interessato l'intera proprietà in Palazzo "Civico 38". Ha mantenuto un sapore classico e autentico, sobrio ed elegante delle dimore bresciane. Si caratterizza dalla doppia/tripla esposizione EST-SUD-OVEST, garantendo un'accesa luminosità sia al mattino che a sera, oltre ad una sorprendente vista Castello dal piano secondo. L'intervento prevede complessivamente 7 unità residenziali ed un negozio, distribuiti tra i 4 piani serviti da ascensore panoramico in cristallo. Due sono i quadrilocali disponibili, così come meglio descritti: Piano Primo - Quadrilocale di circa 135 mq con cucina separata, soggiorno/pranzo, 2 comode camere da letto matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni completi, 1 bagno di servizio, lavanderia, terrazzino in pianta quadra di circa 9 mq., oltre a cantina e locale dedicato in comune per ricovero biciclette al piano terreno. Richiesta Euro 535.000 Piano Secondo - Quadrilocale di circa mq. 120 con cucina separata, soggiorno/pranzo, 2 camere doppie ed 1 singola comoda, 2 bagni con doccia, piccolo terrazzino di circa mq. 9, oltre a cantina e locale dedicato in comune per ricovero biciclette al piano terreno. Richiesta Euro 495.000 Le finiture interne di tutte le unità, prevedono parquet in rovere posato a binario, o alla bresciana, bagni rivestiti in marmo di botticino e brown emperador, porte bugnate laccate avorio, videocitofono collegabile con smartphone, predisposizione A/C in tutte le stanze. Tutte le unità sono termoautonome, con propria utenza/scambiatore per il teleriscaldamento, si pagherà solo al consumo, si deduce che le spese condominiali saranno decisamente contenute. Altra comodità è senz'altro aver dedicato un locale, esattamente un negozio sotto casa, esattamente per la quota gratuita di 1/7, al ricovero biciclette, e data la posizione, se ne può fare largo uso! Degno di nota, lo studio illuminotecnico delle facciate interna ed esterna, androne e cortile, che regalano quel caldo pizzico di atmosfera serale. L'antico portone ha riottenuto il suo fascino, è stato motorizzato, e permette il comodo carico e scarico interno; Altri aspetti da considerare sono senz'altro la posizione esatta di questo contesto: siamo in centrissimo ma non necessita del pass ZTL, dista 300 mt dalla stazione Metro, comodissima ai vari collegamenti della città, Nord/Est/Ovest in un battito, mentre Est lo è altrettanto svalicando il Castello senza un semaforo! Tutte le unità in vendita sono soggette ad imposta di registro al 2% per prima casa, da applicarsi sulle rendite catastali (decisamente inferiori rispetto al prezzo di vendita) generando un interessante risparmio per parte acquirente. Altro aspetto importante: Fronte casa, alla distanza di 70 metri, è possibile acquistare un posto auto coperto, disponibile al prezzo di Euro 45.000 .

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