Questa splendida villa/rustico di inizio '900, finemente ristrutturata nel 2008, offre un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderno. L'abitazione si sviluppa su due piani per un totale di circa 200 mq. Piano Terra: Bagno Salone Sala da pranzo Cucina abitabile La particolarità del piano terra è la disposizione su livelli leggermente diversi, che conferisce movimento e carattere alla zona giorno. Piano Primo: Tre camere da letto Bagno Terrazzo di circa 30 mq Il piano superiore, collegato da una scala interna di grande impatto visivo, è dotato di un ampio terrazzo e di un ballatoio con colonnato caratteristico, accessibile anche dall'esterno tramite scale. Caratteristiche Aggiuntive: Deposito coperto Cantina Giardino di circa 500 mq Nuovo portoncino blindato DIERRE (installato nel 2016) Serramenti esterni a taglio termico di alto livello Finstral (rifatti nel 2019 e 2022) Caldaia a condensazione nuova (installata nel 2023) Pannelli solari per il solare termico Pozzo per la raccolta dell'acqua piovana Impianto aspirapolvere centralizzato Impianto antifurto perimetrale e volumetrico, con discriminazione animale/uomo Sottotetto: Ampio sottotetto non finito, con possibilità di ampliamento. Gli impianti elettrici e di riscaldamento sono già presenti. Riscaldamento: Riscaldamento a GPL. Classe Energetica: E EPI: 175 kwh/m2 anno

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