FIRENZE NOVA - Via Panciatichi pressi NEGOZIO C1 80 MQ. IDEALE PER MOLTEPLICI ATTIVITA' . In contesto tranquillo e SILENZIOSO proponiamo in locazione LUMINOSO NEGOZIO C1 80 mq. posto al piano terreno, composto da 3 vani oltre ampio ripostiglio e servizio finestrato. NON ARREDATO. Impianti a norma. Spazio verde a comune. Posto auto in area condominiale. IDEALE PER UNO STUDIO MEDICO O SIMILARI. Già disponibile. DESCRIZIONE DEGLI AMBIENTI: - Ingresso su ampia stanza dotata di 3 punti luce angolari 63,50 mq., volendo divisibile; - Seconda stanza con 2 punti luce 11,20 mq.; - Terza stanza/archivio anch'essa finestrata 5,60 mq.; - Ripostiglio 3,40 mq.; - Servizio finestrato 2,35 mq. con disimpegno 1,75 mq. Soffitti h 3,75 mt. Tutti gli impianti sono a norma. Libero su 3 lati. Spazio verde a comune con fosse biologiche. Possibilità di parcheggiare l'auto in spazio condominiale non assegnato con doppio accesso. Riscaldamento centralizzato con termo valvole già installate. Spese condominiali mensili Eu.50 c.a. conguagliabili. Amministratore e regolamento condominiale. Utenze da attivare a cura e spese del Conduttore. Contratto di locazione durata 6 anni +6 anni (no cedolare secca). Preavviso di disdetta 12 mesi. Deposito cauzionale 6 mensilità oppure richiesta fideiussione bancaria annuale rinnovabile a copertura di tutta la durata del contratto. Documenti in possesso dell'Agenzia: 1. APE Attestato Prestazione Energetica; 2. Planimetria Catastale; 3. Visura Catastale. Categoria Catastale C/1 (negozio). Classe Energetica: G EPI: 370,6 kwh/m3 anno

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