Meravigliosa Villa in vendita al Poggio Imperiale Scopri questa straordinaria villa in vendita situata a due passi da Porta Romana, in una delle zone più prestigiose e storiche della città. Con i suoi 440 m² commerciali e calpestabili, questa residenza offre ampi spazi per vivere in totale comfort e lusso. La villa è circondata da un giardino esclusivo che regala una vista mozzafiato grazie alle grandi finestre presenti in ogni stanza. La proprietà, costruita nel 1950 e mantenuta in buono stato, si sviluppa su 15 locali, inclusi 4 bagni, una terrazza e un balcone. Gli armadi a muro e la cantina offrono ampio spazio per lo stoccaggio. La villa è completamente arredata, ed attrezzata, divisa in ampi spazi, luminosa, enormi finestre su affacci nel verde, semplicemente meravigliosa! Inoltre, c'è la possibilità di aggiungere una piscina per rendere questa dimora ancora più esclusiva. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta e il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas propano/butano, assicurando comfort tutto l'anno. Con un orientamento a Sud, la villa gode di una luminosità naturale eccezionale. Il terreno di 4.000 m² offre ampi spazi esterni per godersi il clima mite. Questa stupenda villa ha una classe energetica F con un consumo di energia di 172,00 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa che combina storia, lusso e comfort in una delle migliori location della città. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Prezzo 2.700.000 Eu. 6.136 eur/m2 Calcola mutuo Caratteristiche di base 440 m2 commerciali 400 calpestabili m2 15 locali 3 bagni Terrazza Balcone Seconda mano/Buono stato Cantina Anno di costruzione: 1950 Sud Terreno 4.000 m2 Attestato di prestazione energetica Consumo: (172 kWh/m2 anno) Installazione Riscaldamento: Autonomo Aria condizionata Posizione Via di San Felice a Ema s.n.c., Due Strade - San Gaggio, Firenze Sud, Firenze Quartiere Due Strade - San Gaggio Quartiere Firenze Sud Firenze, Firenze Classe Energetica: G EPI: 172 kwh/m2 anno

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